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合同纠纷

我在浦东有一套房租给了二房东,合同签订5年,在合同上明确写明二房东可以转租,同时和二房东口头说好4年后可能会考虑卖房;而在2018年二房东在我不知情的情况下,转租给了三房东,三房东又转租给了租客,同时从那时起一直是由三房东支付租金给我,而今我要卖房了,和二房东进行沟通,二房东同意我们买房,但相关赔偿需要我和三房东沟通,我又和三房东进行沟通,而三房东一开始不同意我们卖房,后又狮子大开口要我赔偿他合同违约金、装修折旧款、他赔付租客的违约金和租客还有一年的租费,共计6万元,前两项赔付我认可,第三项赔付我觉得可以适当考虑,但最后一项赔付我不接受,所以就谈的不欢而散;故我想咨询一下现在我应该怎么处理此事,谢谢!
律师回复:
你注意收集证据,次承租人(三房东)并未得到你授权转租,如果对方私自转租的,你可以解除租赁合同并不需要承担违约责任。建议你委托律师介入处理,提前收集相关证据。

黄祥圣律师
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