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户口与遗产

您好,咨询一下户口与房产的问题。我的丈夫是知情子女,买的房子是属于婚后财产,产权证上写的是我和丈夫的名字。该房子的首期款是丈夫爸妈付的,但房贷是我们两个人共同还贷,房子的装修和买家电的钱都是我承担的。由于我和丈夫都没有把户口迁到该房子离去,所以现在该房子户口簿里面没有人,但可能过段时间丈夫需要把户口迁进来,而他爸妈的户口也要跟着把户口迁进来,但我的户口不迁进去。丈夫还有个姐姐,姐姐的户口现在在河南,不确定是否会迁进来。
请问一下(问题都基于产权证只有我和丈夫的名字)
1)如果丈夫爸妈户口迁进来以后,他们有没有房子的分配权?2)如果把房子卖掉分钱的话,要不要分一份给他爸妈?
3)老人过世后,他们能不能将该房子作为遗产分给他姐姐?
4)老人户口迁进来以后,姐姐的户口没有迁进来,那她有没有分配权?
5)如果丈夫姐姐也把户口迁进来的话,有没有分配权?
律师回复:
首先,基于房子的物权而产生的财产权利属于产权人所有。1)他们对房子没有分配的权利;2)不需要分钱给他们;3)他们去世后,该房产因权利人是你们,故不属于遗产,不会分割;4)姐姐没有分配权;5)即使户口在里面也没有分配权。

黄祥圣律师
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